Les coûts d’inspection à domicile peuvent varier considérablement d’un État à l’autre. Une inspection pour un maison à New York, NY pourrait coûter beaucoup plus ou moins qu’une inspection pour un maison à Portland, OU. Les coûts d’inspection peuvent même varier de plusieurs centaines de dollars dans une même ville.
Voici combien vous pouvez vous attendre à payer :
Combien coûte une inspection de maison moyenne?
L’inspection d’une maison coûte en moyenne 336 €. La plupart des inspections coûtent généralement entre 200 € et 500 €.
Plus la maison est grande, plus l’inspection peut coûter cher. Vous pouvez généralement ajouter environ 25 € pour chaque 500 pieds carrés au-dessus de 2 000. Si un 2 000 pieds carrés condo à Austin, TX coûte 400 € à inspecter, la maison de 3 000 pieds carrés sur la route pourrait coûter plus près de 450 €.
Étant donné qu’une inspection en bâtiment est un service professionnel, chaque inspecteur en bâtiment ou entreprise d’inspection fixe ses propres frais. C’est pourquoi les coûts peuvent varier de plusieurs centaines de dollars, même au sein d’un même quartier.
Votre inspecteur peut recommander des tests supplémentaires s’il existe des problèmes environnementaux connus dans votre région. Ces tests augmenteront le coût global de l’inspection de votre maison.
Par exemple, l’inspecteur peut devoir ordonner un test de radon si les maisons de votre région ont tendance à avoir des niveaux de radon élevés. Cela pourrait ajouter environ 150 € à votre facture finale. Selon l’âge et l’état de la maison, votre inspecteur en bâtiment peut recommander des tests pour :
- Radon
- Amiante
- Conduire
- Mouler
- Formaldéhyde
- Autres substances nocives
Ces substances peuvent augmenter votre risque de développer des problèmes de santé lorsque vous y êtes régulièrement exposé. Des tests supplémentaires ne sont pas toujours nécessaires et les inspecteurs en bâtiment professionnels ne les recommandent généralement que lorsqu’ils pensent qu’ils pourraient trouver quelque chose.
Si des problèmes comme ceux-ci ne sont pas détectés et résolus, cela pourrait avoir un impact significatif sur votre santé future ou celle de toute autre personne vivant à la maison.
Dois-je sauter l’inspection de ma maison pour économiser de l’argent ?
Les inspections de maisons peuvent être une étape importante dans le processus d’achat ou de vente d’une maison. Sauter l’inspection de votre maison peut vous faire économiser quelques centaines de dollars, mais il peut y avoir des inconvénients importants.
Que recherchent les inspecteurs en bâtiment lors de leur contrôle ? En plus des substances nocives à l’intérieur de la maison, une inspection de la maison peut également révéler :
- Problèmes électriques
- Problèmes de plomberie
- Problèmes de chauffage et de refroidissement
- Dommages aux fondations
- Problèmes structurels avec le revêtement, les plafonds, les murs, les planchers et la chaussée
- L’usure du toit
- Appareils cassés ou défectueux
Pour un œil non averti, ces problèmes peuvent être difficiles ou impossibles à trouver. Les inspecteurs en bâtiment sont formés pour les détecter et ajouter tout problème à votre rapport d’inspection.
De nombreux inspecteurs professionnels sont certifiés par l’American Society of Home Inspectors (ASHI), mais la certification n’est pas requise dans tous les États. La certification ASHI est un moyen possible de sauvegarder la capacité d’un inspecteur.
Lorsqu’elle est disponible, la certification ASHI montre qu’un inspecteur a investi dans la formation et l’éducation nécessaires pour identifier une gamme de problèmes de réparation. Beaucoup de ces problèmes pourraient passer inaperçus par quelqu’un qui n’a pas été formé professionnellement.
En tant qu’acheteur, vous pouvez choisir d’ajouter une inspection contingence à votre offre. Si l’inspecteur constate des problèmes avec la maison, une éventualité d’inspection vous donne la possibilité de demander au vendeur de payer les réparations. Si le vendeur n’est pas d’accord, vous pouvez renoncer à la vente sans perdre votre argent sérieux. Cela peut être utile dans les bonnes circonstances.
Dans des marchés ultra-concurrentiels, vous pourriez être tenté de sauter l’inspection de la maison pour rendre votre offre plus attrayante pour le vendeur. Vous avez la liberté de le faire, mais vous voudrez peser vos risques. Les inspecteurs en bâtiment trouvent généralement plus de problèmes dans les maisons plus anciennes, mais aucune maison n’est sans risque. En fait, même les nouvelles maisons de construction ont besoin d’inspections.
Combien de temps dure une inspection de maison?
La plupart des inspections à domicile prennent de deux à trois heures. Cela peut prendre plus de temps si :
- La maison est grande
- La maison est vieille
- L’inspecteur trouve beaucoup de problèmes
- L’inspecteur trouve des problèmes compliqués ou graves
L’inspecteur en bâtiment devra rédiger un rapport détaillé après avoir visité la maison. Ce rapport d’inspection est généralement livré en quelques jours, mais les rapports plus complexes peuvent prendre plus de temps.
En tant qu’acheteur, que dois-je savoir sur les frais d’inspection de maison?
La plupart du temps, l’acheteur paie l’inspection lors de la processus d’achat d’une maison. Les frais d’inspection à domicile sont généralement payés avant ou au moment du service. Ils ne font généralement pas partie de votre frais de clôture.
C’est ensuite à l’acheteur d’interpréter les résultats et de décider comment il veut avancer avec le vendeur. En apprendre le plus possible sur la maison aide un acheteur à minimiser le risque de surprises futures.
Les prêteurs hypothécaires peut exiger une inspection et évaluation de la maison lorsque vous utilisez un prêt hypothécaire pour couvrir une partie ou la totalité de l’achat d’une maison. Étant donné que les inspections résidentielles réduisent la probabilité de réparations majeures à l’avenir, elles aident le prêteur à réduire le risque que le propriétaire ne rembourse pas ses versements hypothécaires.
Le prêteur hypothécaire peut exiger des réparations si l’inspecteur découvre des problèmes qui affectent grandement la sécurité ou l’habitabilité de la maison. Ils ne fourniront pas les fonds nécessaires pour fermer la maison si les problèmes ne sont pas réparés.
Si votre prêteur n’exige pas d’inspection ou si vous payez la maison en espèces, une inspection est généralement toujours une bonne idée. Il vous donne un aperçu détaillé de la façon dont la maison fonctionne par elle-même, en plus de signaler tout défaut qui pourrait menacer la sécurité ou la fonctionnalité de la maison.
Une fois le rapport d’inspection terminé, l’acheteur et le vendeur devront décider qui paiera les réparations nécessaires, s’ils ne l’ont pas déjà fait.
La contrat d’achat et de vente peut indiquer que le vendeur doit résoudre tout problème avant que la transaction puisse aller de l’avant, mais certains contrats sont plus flexibles. Dans ce cas, l’acheteur et le vendeur peuvent négocier qui s’occupe de quelles réparations.
Les réparations pour la plupart des problèmes identifiés au cours du processus d’inspection devront être terminées ou planifiées avant la date de clôture. Cela donne au prêteur hypothécaire l’assurance que le problème est réglé à son goût.
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Les inspections domiciliaires peuvent aussi aider les vendeurs
Dans certains scénarios, payer pour un inspection domiciliaire avant de lister pourrait en valoir le coût. Cela peut être plus fréquent lors d’une marché de l’acheteurlorsque les acheteurs ont plus de choix de maisons et ont tendance à être plus exigeants quant à leurs achats.
Supposons que vous vivez dans votre maison depuis un certain temps. Y a-t-il des problèmes de maintenance avec lesquels vous avez retardé ou décidé de vivre ? Il se peut même qu’un nouveau problème se développe en ce moment, à votre insu.
Vous avez un contrôle total sur les réparations lorsque vous êtes propriétaire d’une maison. Mais lorsque vous le vendez, vous pourriez être à la merci des exigences d’entretien et de sécurité d’un prêteur hypothécaire. Tout dépend de la façon dont l’acheteur potentiel obtient son financement.
Lorsque vous embauchez un inspecteur en bâtiment certifié avant de vous inscrire, le luxe du temps et du contrôle est de votre côté. Vous décidez :
- Qui résout chaque problème
- Quand chaque réparation est planifiée
- Comment votre prix demandé sera affecté par les réparations terminées ou non terminées
Les inspections préalables à l’inscription peuvent également présenter d’autres avantages :
- Confiance dans un prix demandé plus élevé
- Rase des jours ou même des semaines de votre heure de fermeture
- Donne aux acheteurs potentiels la tranquillité d’esprit
- Plus d’intérêt général pour votre maison
- Réduit considérablement le risque qu’une transaction échoue en raison d’éventualités de réparation
Si vous êtes qualifié, vous pourrez peut-être effectuer vous-même certaines des réparations. Et même si vous ne l’êtes pas, une inspection du vendeur vous donne la liberté de vous familiariser avec les exigences du code du bâtiment avant de vous attaquer à un projet.
Des professionnels agréés sont généralement recommandés pour les réparations de systèmes de CVC, de plomberie et d’électricité. Les réglementations de leur code changent tout le temps, mais des entrepreneurs agréés et réputés seront à jour sur les exigences les plus récentes.
Décorer les salles et les entrées avec un grand lustre
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Résoudre les problèmes de sécurité et d’entretien avant de vous inscrire donne au nouveau propriétaire l’assurance qu’il n’aura pas besoin de négocier ou de payer des réparations à court terme. C’est une excellente façon de préparer votre maison dès le premier jour.
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